Сравнительный анализ объектов коммерческой недвижимости с точки зрения их коммерческих характеристик, инфраструктуры и финансовых показателей использования.

Переговоры по условиям приобретения (аренды) объектов коммерческой недвижимости.

Проведение юридической экспертизы документов и технической экспертизы состояния объекта коммерческой недвижимости.

Разработка удобных финансовых схем оплаты.

Подготовка пакета документов, разработка договора для приобретения (аренды) объекта коммерческой недвижимости.

Подготовка пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект коммерческой недвижимости (сделки с объектом коммерческой недвижимости).

Арендодателям и продавцам коммерческой недвижимости:

Стратегическое планирование.

Маркетинговое позиционирование объекта коммерческой недвижимости.

Разработка PR и рекламной концепции продвижения объекта коммерческой недвижимости на рынке.

Разработка концепции управления объектом коммерческой недвижимости.

Поиск и подбор потенциальных арендаторов или покупателей объекта коммерческой недвижимости.

Подготовка пакета документов, разработка договора для передачи объекта коммерческой недвижимости в аренду (продажи).

Согласование коммерческих условий.

Эксплуатация и бухгалтерский учет.

Консультация по вопросам застройки.

Организация финансирования.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Покупка инвестиционных активов.

Продажа инвестиционных активов.

Долговое финансирование.

Финансирование с привлечением акционерного капитала.

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования проекта.

Потенциальный тип пользователя или концепция размещения арендаторов.

Технические требования и архитектурные решения.

Коммерческие условия на рынке.

Анализ инвестиционной привлекательности.

РАБОТА С КОРПОРАТИВНЫМИ КЛИЕНТАМИ

Компания «COUS.RU» обеспечивает услуги высокого качества в области представления интересов клиентов и консультирования компаний по вопросам недвижимости.

Перечень услуг, связанных с поиском нового офиса и объединением подразделений, сдачей в субаренду и арендой помещений, включает в себя:

Анализ текущей ситуации и целевых параметров развития. Планировка (организация) помещений. Анализ рынка и поиск подходящих зданий. Выбор зданий с учетом стратегии развития компании. Сравнительный анализ зданий с точки зрения их коммерческих характеристик, инфраструктуры и финансовых показателей использования. Переговоры по условиям сделки. Сопровождение отделочных работ и отслеживание потребностей компании после переезда в новое здание.

ИССЛЕДОВАНИЯ

Исследования являются важным инструментом, позволяющим нашим клиентам достигать своих стратегических целей. Мы предоставляем нашим клиентам профессиональный аналитический инструментарий, позволяющий с максимальной выгодой использовать свои возможности при операциях с коммерческой недвижимостью, опираясь на нашу обширную базу данных по офисной, торговой и складской недвижимости, а также наш большой опыт в проведение сделок.

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

юридическое сопровождение заключения сделок по купле-продаже (аренде) объектов коммерческой недвижимости;

юридическое сопровождение инвестиционных проектов;;

юридическое консультирование по вопросам аренды, купли-продажи, инвестирования в объекты коммерческой недвижимости;

юридический анализ сделок с объектами коммерческой недвижимости;

правовая экспертиза правоустанавливающих документов на объекты коммерческой недвижимости;

разработка договоров;

предоставление письменных рекомендаций с указанием правовых рисков в отношении совершаемых сделок с объектами коммерческой недвижимости;

общее консультирование по вопросам приобретения прав на объекты недвижимого имущества;

защита интересов клиентов в арбитражных судах.

Накопленный нашей Компанией опыт в области заключения, сопровождения сделок с объектами

коммерческой недвижимости, позволяет оказывать помощь не только при заключении сделок,

но и в случаях возникновения сложных, конфликтных ситуаций, связанных с исполнением,

изменением либо расторжением договоров.

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

операций по купле-продаже недвижимости или сдаче в аренду;

разработки инвестиционных проектов и привлечения инвесторов;

кредитования под залог объектов недвижимости;

лизинга коммерческой недвижимости;

оптимизации налогообложения;

разрешения имущественных споров;

других операций, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости

Наши специалисты подготовят для Вас оценку:

земельных участков;

зданий;

офисных помещений;

складских помещений;

торговых помещений;

производственных помещений;

сооружений;

Оценка бизнеса, производимая в случаях:

реорганизации предприятия;

при продаже акций и долей;

при инвестиционном кредитовании;

при слияниях и поглощениях;

при принятии инвестиционных решений;

диверсификации бизнеса;

Оценка бизнеса включает в себя определение рыночной стоимости:

активов и пассивов компании;

недвижимого имущества;

машин и оборудования; складских запасов;

финансовых вложений;

нематериальных активов

Кроме того, оценивается эффективность работы компании ее прошлые, настоящие и будущие доходы, конкурентная среда, перспективы развития.

Мы будем рады помочь Вам в оценке Вашего объекта недвижимости или бизнеса, и проконсультировать по любым вопросам в области коммерческой недвижимости.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Управление активами.

Разработка стратегического плана долгосрочного сохранения и увеличения стоимости объекта недвижимости.

Финансовый менеджмент.

Оценка.

Позиционирование объекта коммерческой недвижимости на рынке.

Организация отношений с арендаторами.

Обзор арендных ставок.

Обзор арендных сводок.

Контроль за получением арендной платы и оплатой эксплуатационных расходов.

Контроль за выполнением обязательств по договорам аренды.

Подготовка инструкций и руководств для арендаторов.